Gayrimenkul pazarının en büyük sorunu eksik bilgi ve dolandırıcılık oluyor Sayıları her geçen gün artan Karaköy Escort bu hadiselere karşı daldan de reaksiyonlar geliyor Bilhassa yabancıların satışlarında bu cins süreçlerin sayısında artış olduğunu lisana getiren Inhose Küresel İdare Şurası Lideri Fatih Ergüven Bizim en büyük reklamcımız müşterilerimiz Küçükçekmece Escort Olumsuz durumlar imajımızı da etkiliyor Lisansı evrakı olmayan firmalarla çalışmayın Ekonomik olsun diye düşünen müşteriler şunu bilmeli en ucuzu düşünen iki sefer ödeyebiliyor dedi
Pandemi ile birlikte gayrimenkul fırsatçılarının sayısı Sarıyer Escort arttı Kurdukları bir masa bir sandalye şirketlerle gayrimenkul satışı yapan firmaların sayısındaki artış Türkiye nin de yurtdışındaki prestijini etkilemeye başladı Geçtiğimiz günlerde Ulusal Emlak a ilişkin araziyi bir işadamına satmaya Sultangazi Escort çalışmasıyla gündem olan bu bahiste ikaz yeniden kesimin önde gelen firmalarından geldi Inhouse Küresel İdare Konseyi Lideri Fatih Ergüven Projeler inanç duygusu temelli olmalı Zira bizler bir beşere bir daire Tüyap Escort satıp çekilmiyoruz Birçok müşterimiz bizimle ticaret yapmış insanların fikirleriyle görüşmeye geliyor dedi Geçtiğimiz yıl Körfez ülkelerinin Türkiye Büyükelçilikleri ve Konsoloslukları tarafından bu hususta uyarılmalarının emsal noktalar olduğunu dikkat çeken Ergüven gayrimenkul dalındaki yasal boşluklar sebebiyle ortaya çıkan haksızlıklar inşaat firmalarının kendi çıkarları doğrultusunda müşteriyi eksik bilgilendirmesi yahut yanlış yönlendirmesi konusunda alıcıları uyardı Ergüven Bu haksızlıklara uğramamak için yapılması gereken en yanlışsız adımın sağlam geçmişi olan bir gayrimenkul firmasına gidilmesi yahut gayrimenkul danışmanlığı firmasına danışılması diye konuştu
AYNI KONUTU FARKLI BİREYLERE SATIYORLAR
Bu sıkıntıların en başında ise kontratlarda brüt metrekarenin yanlış söylenmesi yapılan tekrarlanmış satışlar üzere durumlar geliyor Müşterinin bu mevzuda bilgi sahibi olmadığı için satış esnasında ya da sonrasında karşılaştığı zorluklara dikkat çeken Ergüven şu bilgileri verdi Brüt metrekarede söylenenle tapuda yazan ortasında çok fark çıkabiliyor Türkiye deki tapularda artık daire metrekaresi yazmıyor Arsa hissesi olarak yazıyor O yüzden metrekareyi karşılaştırma bahtı olmuyor Bu en çok olan karşımıza çıkan problemlerden biri Fiyat brüt metrekare üzerinden kıymetlendirilir Mesela kimileri otoparkı da koyar asansör boşluğunu da koyar Daireyi 200 metrekare diye satar lakin bir gidersiniz dairenin içi 80 metrekare Bu farkların 15 20 yi geçmemesi gerekiyor Kanundaki kimi boşlukları kullanmalarından kaynaklanıyor bazen de direkt yasa dışı olarak yapıyorlar Bunun dışında mesela tekrarlanmış satışlar Siz satış mukavelesi imzalıyorsunuz Olağanda bunun noterden yapılması lazım Noterden yapıldığında tapuya şerh edilir sizin isminize O yüzden de ikinci defa o daire satılmaz Ama noterde yapılmadığı için satıcı birebir daireyi ikinci şahsa de satıyor Uçak firmalarının birebir koltuğu 3 bireye satması üzere Mesela size daireyi sattı satış kontratı yaptı Sonrasında onu bir de bankaya ipotek etti Tıpkı daireden iki sefer para almış oldu
LİSANSLI ŞİRKETLERLE ÇALIŞIN
Bu ve gibisi sıkıntılarla karşılaşılmaması ismine sağlam bir gayrimenkul aracı firmasına danışılmasının en inançlı tahlil olduğunu belirten Ergüven Mutlaka yetkili lisanslı bir aracı firmaya danışmalısınız Ben müşterilerime şunu tavsiye ediyorum burada Bir firmayla çalışacaksanız bu firma kaç yıldır bu işi yapıyor kaç daire teslim etmiş bu üzere etkenlere bakılması gerekir Biz inşaat firmalarının 10 yıldır 3 aşağı 5 üst hangisinin ne kadar müddette bitirebileceğini hangisinin daha güçlü olduğunu hangisinin bu mevzularda daha hassas olduğunu çok yeterli biliyoruz Bence müşterinin asıl dikkat etmesi gereken hususlar bu Yani işin uzmanı olan bireylerle çalışmaları lazım İnşaat firmasından direkt almak da bence gerçek değil Zira satış sonrasında bir sorun yaşandığında gayrimenkul firmaları çoğunlukla ilgilenmez bu mevzularla Hem gerçek seçeneği en güzel fiyata bulabilmek için hem de satış sonrası hizmet alabilmek için lisanslı başarılı bir geçmişe sahip bir aracı kurumla çalışmaları çok daha gerçek olur Birtakım müşterilerimiz maalesef direkt inşaat firmalarından alınca bir avantaj sahibi olacağını düşünüyor Fakat bir danışman firma kullanılırsa çok daha düzgün Daha ucuz yahut ekonomik olsun diye danışmana gitmiyorlar Sonra pişman oluyorlar Meğer büyüklerimizin dediği üzere ucuzu düşünen iki sefer ödüyor dedi
Kaynak BHA Beyaz Haber Ajansı
